Een kelder met aanbouw bouwen kan snel maar de complexiteit van kelderbouw zit ‘m vaak juist

in de uitvoering van het graafwerk, de bemaling van grondwater en het funderen op diverse soorten heipalen.

 

Indien een kelder gebouwd wordt naast of achter de bestaande woning dan wordt
meestal in de eerste instantie gedacht aan het maken van een keerwand in de grond,
in Nederland meestal een damwand.

 

 

Indien het werk moet gebeuren op een plaats met voornamelijk zandgrond nabij  een gebouw gefundeerd staal, dan ontstaat er een probleem. Dit probleem is er in het bijzonder als de ontgraving moet gebeuren dieper of bijna zo diep als de onderkant van de naastliggende fundering
(veelal het paalpuntniveau van die fundering).
Ervaring en kennis zijn daarom noodzakelijk om schade aan de omgeving te voorkomen.

 

De keuze tussen een prefab kelder, afzinkkelder of traditioneel gebouwde kelder wordt door mij als technisch adviseur  geanalyseerd in samenhang met alle variabelen, zoals de maximale grondwaterstand, aanwezige grondsoort, de bouwkundige staat van belendingen, etc. Voor deze analyse verzamelt mijn constructeur alle gegevens, om vervolgens de benodigde betonkwaliteit, wapening en andere details uit te werken.

 

Deze methode geeft u de garantie dat de kelder schadevrij gebouwd wordt en waterdicht zal worden

opgeleverd. Het bouwen van een kelder met bijvoorbeeld onze afzink keldermethode is eenvoudig, maar simpel is ondergronds bouwen nooit in Nederland.

Voor een kelder is een reguliere bouwvergunning nodig, met daarin allerlei constructieve
eisen die door de gemeente worden getoetst. Ook als je een kelder wilt onder een vergunningsvrije

uitbouw of serre, moet voor de ondergrondse ruimte wel een vergunning worden aangevraagd.

 

 

Voor het bouwen van een kelder  met aanbouw zijn allerlei gegevens  nodig over de maximale 

grondwaterstand,  de grondslag (is het veen, zand of klei?)  en de belasting van het bouwerk

dat eventueel bovenop de kelder komt.

  

Een gemeente kan een grondsondering noodzakelijk achten om te beoordelen of de

ondergrond stabiel genoeg is om het gebouw op te zetten, of dat er eerst heipalen in moeten.

   

Particulieren doen er goed aan eerst bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden 

van kelderbouw. Het beleid is nogal wisselend. In de buurt van dijken en andere waterbouwkundige 

werken geldt vaak aanvullende regelgeving.

 

Onze (afzink) kelder kan maximaal tien bij zes meter zijn, aangezien een kraan de constructiewanden moet kunnen tillen. Op onze website staat een calculator om een richtprijs te maken voor uw kelder met aanbouw.

 

Ga snel naar onze rekenmodule.